光谷地塊051項目銷售代理談判采購公告
發(fā)布時間：2025-11-08 08:24
來源：
點擊量：
光谷地塊051項目銷售代理 談判采購公告
本項目 光谷地塊051項目銷售代理 已具備采購條件，現公開邀請供應商參加談判采購活動。
1、采購項目簡介
1.1采購項目名稱： 光谷地塊051項目銷售代理 ；
1.2采購人： 武漢清和置業(yè)有限公司 ；
1.3采購代理機構： 湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司；
1.4采購項目資金落實情況：已落實 ；
1.5采購項目概況： 光谷051地塊位于東湖高新區(qū)關東園路與創(chuàng)業(yè)街交匯處，項目容積率2.3，規(guī)劃用地面積11275.12㎡，總建筑面積約38289.47㎡，高層住宅共計3棟，可售總套數 195 套，可售建筑面積24560.39㎡，商鋪可售建筑面積 459.83㎡ ，共計8套；可銷售車位共計237個；
1.6成交供應商數量及成交份額：
R 2 家
2、采購范圍及相關要求
2.1采購范圍： 在代理期限內，負責光谷地塊051項目住宅、商業(yè)及車位產品的營銷策劃服務以及銷售代理服務，服務范圍包含但不限于如下：
1.銷售代理部分：（1）銷售目標分解及完成計劃建議；（2）各銷售階段的營銷重點工作及思路建議；（3）各銷售階段的銷售策劃方案、回款計劃，鋪排價格策略及產品組合、價格方案及策略、促銷方案等建議，包含價格體系、入市價格預判以及整體價格預判等；（4）認籌、開盤等關鍵節(jié)點方案及現場組織管理方案建議；（5）其它圍繞銷售目標所從事的一切拓客工作以及內容；（6）開展新媒體直播工作。
2.營銷策劃部分：（1）項目競爭市場調研與跟蹤；（2）項目定位及價值梳理；（3）針對項目產品提出產品方面的建議；（4）宏觀市場以及區(qū)域市場的分析，項目周邊及潛在競爭項目分析，項目客戶屬性系統(tǒng)性分析等；（5）營銷總策略、項目價格策略及項目形象推廣策略建議；（6）營銷階段性執(zhí)行計劃建議；(7) 媒體選點、執(zhí)行計劃和媒體費用安排建議；(8）媒體推廣方案執(zhí)行；（9）現場包裝、樣板房及銷售道具制作建議；（10）其它項目營銷需要的建議；
2.2標段劃分：本項目共有 1 個標段，每個供應商可參加 1 個標段的談判采購活動，最多允許獲取其中 1 個標段成交資格；各標段劃分情況： / ；
2.3服務期限： 暫定一年，以采購人書面委托合作方正式進場時間起開始計算。根據武漢清和置業(yè)有限公司與合作方階段性業(yè)績目標完成情況考核，如考核情況良好，則可延長服務期進行續(xù)簽 ；
2.4服務地點： 武漢市東湖高新區(qū)關東園路與創(chuàng)業(yè)街交匯處 ；
2.5質量要求或服務標準： 服務態(tài)度良好，配合度高， 滿足武漢清和置業(yè)有限公司規(guī)定的考核標準 ；
3、供應商資格要求
3.1供應商應滿足如下要求：
3.1.1依法設立：供應商具有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他行政機關頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務的執(zhí)照或證書；
3.1.2資質要求：供應商具有住房和城市更新局頒發(fā)的相關房地產經紀機構備案證書；
3.1.3財務要求： /；
3.1.4業(yè)績要求：1.供應商近 3 年（2022年11月 14 日至響應文件遞交截止之日期間，以合同簽訂時間為準）承接過一項類似項目業(yè)績（類似項目業(yè)績是指：中高端住宅營銷策劃、銷售代理業(yè)績（中高端住宅是指在房屋主管部門的銷售備案價不低于1.7萬元/平方米的高層、超高層住宅項目），需提供加蓋單位公章的合同等證明文件復印件；
2.供應商近 3 年（ 2022 年11月 14 日至響應文件遞交截止之日期間，以合同簽訂時間為準）承接過一項類似項目業(yè)績（類似項目業(yè)績是指：車位銷售代理服務業(yè)績），需提供加蓋單位公章的合同等證明文件復印件 ；
3.渠道業(yè)績：供應商近 3 年（ 2022年11月 14 日至響應文件遞交截止之日期間 ，以合同簽訂時間為準）承接過一項類似項目業(yè)績（類似項目業(yè)績是指：渠道銷售業(yè)績），需提供加蓋單位公章的合同等證明文件復印件；
3.1.5信譽要求：(1)未被依法暫停或取消投標資格；(2)未被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；(3)未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；(4)在最近三年內未發(fā)生重大質量問題；(5)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”( www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；(6)在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；(7)在近三年內供應商及其法定代表人(單位負責人)、擬委任的項目負責人(如有)無行賄犯罪行為；(8)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形。
3.1.6承擔本項目的主要人員要求： 項目團隊組建人員人數構成及分工，以及配備有新媒體團員配置資源優(yōu)勢，提供在項目運行過程中，不可變更的骨干人物簡介及項目銷售策劃小組組成人員簡介(附人員簡歷、業(yè)績等)；注明：項目團隊組建人員項目經理≥1名、銷售經理≥1名、置業(yè)顧問≥8名、營銷策劃≥2名、后臺≥1名，渠道團隊≥2名，新媒體運營≥1名（團隊人員包含但不限于其他崗位及人數）；其中項目經理近五年（2020年11月至今）有代理的或營銷操盤銷售經驗。銷售經理具備五年以上武漢房地產銷售管理經驗，同時具備高端項目銷售管理經驗；營銷策劃具備四年以上武漢房地產行業(yè)策劃咨詢管理經驗，同時具備高端項目策劃管理經驗；置業(yè)顧問行業(yè)從業(yè)經驗不低于三年，在知名地產或代理公司項目有前三的銷售業(yè)績。應附相關證明掃描件加蓋供應商公章，上述人員均需接受武漢清和置業(yè)有限公司面試，面試合格后方能進入本項目；
3.1.7其他要求：項目管理機構主要人員不得相互兼職；與采購人存在利害關系且可能影響采購活動公正性的法人或者其他組織不得參與本次采購活動，法定代表人（單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商不得同時參加本項目同一標段采購活動；供應商企業(yè)存續(xù)狀態(tài)滿三年，以及①未被依法取消經營資格的；②未被依法責令停業(yè)且在處罰期內的；③財產未被依法接管或凍結的；④近兩年來，沒有因弄虛作假、圍標、串標等行為，受到行政或刑事處罰的。
3.2本次采購活動 不接受 聯(lián)合體。
4、談判采購文件獲取
4.1 凡有意參加談判采購活動者（若為聯(lián)合體申請，指聯(lián)合體所有成員），應當在湖北聯(lián)投電子采購平臺（以下簡稱“電子采購平臺”，下同）（網址：http:// www.ltzxgl.com.cn）進行注冊登記。
4.2 完成注冊登記后，請于 2025 年 11 月 8 日至2025年 11 月 11 日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網使用會員登錄“電子采購平臺”，在所申請標段繳費并下載談判采購文件。聯(lián)合體申請的，由聯(lián)合體牽頭人下載談判采購文件（具體操作參見“電子采購平臺”—服務專區(qū)—注冊指南—采購（招標）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子采購平臺”下載談判采購文件的，采購人 （“電子采購平臺”）拒收其響應文件。
4.3談判采購文件每標段售價 0 元，售后不退。
5、響應文件的遞交
5.1響應文件遞交截止時間： 2025 年 11 月 14 日 09 時 30 分。
5.2供應商應當在響應文件遞交截止時間前，通過互聯(lián)網使用會員登錄“電子采購平臺”，選擇相應標段將電子響應文件上傳。逾期未完成上傳的電子響應文件，采購人（“電子采購平臺”）將予以拒收。
6、談判時間和地點
6.1談判開始時間： 2025 年 11 月 14 日 10 時 10 分。
6.2談判地點：湖北聯(lián)投科技產業(yè)大廈（武漢市武昌區(qū)中北路275號）18樓湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司會議室 。
6.3特別提醒：本項目供應商除須在“電子采購平臺”提交響應文件，還需派供應商代表參加談判會議。供應商代表為法定代表人（單位負責人）的，需持法定代表人（單位負責人）身份證明原件和法定代表人（單位負責人）身份證原件；供應商代表為委托代理人的，需持法人（單位負責人）授權委托書原件和委托代理人身份證原件。
7、發(fā)布公告的媒介
本項目談判采購公告在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com）、湖北聯(lián)投集團有限公司網（網址：http://www.frhvvy.com.cn/）、湖北聯(lián)投電子采購平臺（網址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上發(fā)布。
8、其他
本次采購評審辦法采用綜合評分法；
9、聯(lián)系方式
采 購 人： 武漢清和置業(yè)有限公司
地 址： 武漢市東湖高新區(qū)關東園路與創(chuàng)業(yè)街交匯處
聯(lián) 系 人： 鄒衛(wèi)
電 話： 15727069834
采購代理機構：湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司
地 址：湖北聯(lián)投科技產業(yè)大廈（武漢市武昌區(qū)中北路275號）17樓
聯(lián) 系 人： 程書萌
電 話： 027-86637809
2025 年 11月 8 日
-
再進31位！湖北聯(lián)投挺進中國企業(yè)500強第180位2025-09-16
-
再進40位！湖北聯(lián)投集團挺進中國企業(yè)500強第211位2024-09-13
-
聯(lián)發(fā)投集團召開第四屆董事會2024年第二次會議、2024年度股東會2024-08-26
-
錨定目標 突出重點——湖北聯(lián)投召開半年度生產經營會暨深化改革推進會2024-07-08
-
